房贷业务频频收紧三原因引发房贷荒出现

2018年08月03日 来源:

房贷业务频频收紧 三原因引发“房贷荒”出现

最近一段时期,包括北京、上海等城市在内越来越多的银行加入到房贷收紧的行列。这些银行何以收紧房贷业务,银行钱荒是否再度来袭,信贷资金是否在暗渡陈仓,市场充满种种疑问。

三原因引发房贷荒出现

分析人士认为,银行机构对资金面不乐观、可贷资金的减少以及房贷业务利润较低是一些银行收紧房贷的主要原因。

央行对四季度信贷调控虽没有进一步收紧,但放松迹象也不明显,银行对资金供给并不乐观。另外,在理财产品吸金作用下,一些银行存款量不断下行,导致存贷比指标接近红线,收紧了银行的放贷空间。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。

资料显示,四季度往往是银行发放贷款的低潮期,在监管层盘活资金存量的要求下,最近几个月银行新增贷款较往期并未有显著增加;与此同时,目前理财市场进入到金九银十的产品发放期,加剧了储蓄搬家的现象,导致银行可贷资金的进一步减少。

此外专家指出,对银行而言,房贷业务的薄利导致一些银行将资金腾挪至其他行业中。

在贷款额度紧张的背景下,银行惜贷行为抬头,一些银行会把有限资金投入到所谓利率更高的行业或者是企业

房贷业务频频收紧三原因引发房贷荒出现

。上海某房地产研究院副院长杨红旭指出。

警惕银行资金暗渡陈仓

专家指出,虽然资金面并未趋紧,但作为优质信贷资产的房贷业务,却出现了不同程度的收紧现象,这在一定程度上暴露出当前银行业经营的窘境:即在银行业利润出现整体回落的大背景下,一些金融机构不得不压缩传统信贷业务转道高利润行业。

资料显示,我国商业银行利润正从去年上半年超过20%的利润增速,不断下降至目前的10%附近。业内认为,随着经济环境变化、利率市朝改革逐步推进,银行业收费逐步清晰等因素影响,我国銀行业利润增速或将继续下降,进入个位数时代。

需要警惕银行为谋取更高收益将信贷资金腾挪至同业市场的行为。信贷资金暗渡陈仓,一方面会影响普通购房人的利益,另一方面也会加剧银行流动性管理矛盾,导致钱荒的再度上演。郭田勇说。

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