融创在锡又一地块施工在即预计2017年新

2018年07月17日 来源:

融创在锡又一地块施工在即 预计2017年新项目入市

核心提示:资料显示,XDG(XQ)-号地块位于无锡市新吴区高浪路以南、机场路以东,建设单位为无锡融创投资有限公司。项目总用地面积24702.1平方米,规划用地性质为住宅混合用地。

11月10日,无锡市规划局对无锡融创投资有限公司XDG(XQ)-号地块方案作出批前公示。

资料显示,XDG(XQ)-号地块位于无锡市新吴区高浪路以南、机场路以东,建设单位为无锡融创投资有限公司。项目总用地面积24702.1平方米,规划用地性质为住宅混合用地。方案技术经济指标:总建筑面积79404.9平方米,地上建筑面积62025.9平方米,地下建筑面积17379平方米,建筑密度14.31%,绿地率30.01%,容积率2.5。

不久前,无锡市规划局针对XDG(XQ)-号地块作出一次规划许可证批前公示,公示时间为2016年10月29日2016年11月7日,公示内容显示,XDG(XQ)-号地块位于新吴区高浪路南侧、机场路东侧,建设单位为无锡融创投资有限公司。可建设用地面积约24702.1平方米,用地性质为住宅混合用地,其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不超过5%。

XDG(XQ)-号地块早期规划图

在短短的几日内,无锡市规划局再次针对XDG(XQ)-号地块作出批前公示,说明XDG(XQ)-号地块要进入实质动工阶段。

据了解,XDG(XQ)-号地块是融创以拍形式竞得,该宗地块属于二次易主。早在2013年4月18日由江苏柯信投资有限公司(江苏中佰置业有限公司股东)以10900万元的价格拍得,土地用途为商住用地,土地面积24702.10平方米,容积率2.5,楼面价约为1765元/㎡。

XDG(XQ)-号地块早期规划图

当时竞得XDG(XQ)-号地块的江苏中佰置业有限公司在2014年2月拿到了该宗地块的房地产开发项目规划设计方案批前公示,后来出于种种原因江苏中佰置业有限公司未能如约施工,导致该宗地块二次易主。

据了解,这幅地需要交纳保证金800万元,与一般的土地拍卖相差无几,起拍价7014万元,成交价为1.6114亿元,溢价率高达129.74%。而由于法院规定每次加价幅度为5万元起,或许是几个竞买人始终保持低调以5万出价,从而导致了通宵竞价。

2016年至今,融创在无锡拿地动作频频,在今年4月23日,融创以8.15亿元竞得白屈港地块,据了解,该宗地块已进入施工状态,预计在今年年底新项目就会入市。另外,8月19日融创以高溢价竞得梁溪区大体量地块,加上拍地块,2016年至今,融创在无锡共拿下三宗地块。据知情人士透露,融创竞得三宗地块的新项目预计在2017年全部入市,届时融创未给锡城市民带来什么样的产品

融创在锡又一地块施工在即预计2017年新

,让我们拭目以待。

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