2月梁溪区二手房成交好次新房成主要成交对

2018年07月19日 来源:

2月梁溪区二手房成交*好 次新房成主要成交对象

核心提示:据无锡e房数据统计显示,2016年2月份无锡二手房备案成交1335套,同比增长44.01%,环比下跌45.86%;二手房成交面积15.46万㎡,同比增长59.71%,环比下跌51.21%。

据无锡e房数据统计显示,2016年2月份无锡二手房备案成交1335套,同比增长44.01%,环比下跌45.86%;二手房成交面积15.46万㎡,同比增长59.71%,环比下跌51.21%;成交总金额8.94亿元,同比增长56.57%,环比下跌52.85%。2月份无锡二手住宅成交1309套,同比增长49.26%,环比下跌44.30%;二手住宅成交总面积12.79万㎡,同比增长51.36%,环比下跌51.52%;成交总金额7.64亿元,同比增长55.60%,环比下跌54.68%。

2月份成交*好的是梁溪区,二手房成交614套,二手住宅成交599套,其中二手房原南长区贡献240套,原北塘区贡献205套,原崇安区贡献169套;二手住宅原南长区贡献238套,原北塘区贡献198套,原崇安区贡献163套。梁溪区成交*好的是阳光城市花园,共成交11套房源,总成交面积1621.49㎡,参考均价为11286元/平,这一价格比阳光城市花园周边中介的报价要低很多,之前阳光城市花园周边的中介一致对外报价为13800元/平以上。

梁溪区其次成交*好的是九龙仓时代上城和五星家园,两个小区2月份各成交12套,由于九龙仓时代上城的套均面积较大,所以占了很大优势,在成交均价上也有很大的悬殊,九龙仓时代上城的参考均价为9018元/平,而五星家园的参考均价仅为6732元/平。

除了合并后的梁溪区成交*好外,滨湖区成交势头依旧难挡。2月份,滨湖区二手房备案成交285套,二手住宅备案成交277套。由于滨湖区受新房成交火爆的影响,二手房成交也大幅提升,不过滨湖区成交的二手房主要以次新房为主。像万科城市花园、天鹅湖花园和太湖国际街区都是次新房,次新房和新房在外观上相差不大,而且配套也相对成熟,所以次新房逐渐成为二手房的新宠。

2月份滨湖区二手房成交*好的是万科城市花园,共成交33套房源

2月梁溪区二手房成交好次新房成主要成交对

,总成交面积3663.9㎡,参考均价9640元/平。紧随其后的是天鹅湖花园,天鹅湖花园2月份共成交19套房源,成交总面积2516.04㎡,成交均价8765元/平。太湖国际街区2月份成交15套房源,跟在天鹅湖花园的后面,总成交面积1547.39㎡,成交均价10263元/平。

新吴区2月份二手房成交181套,二手住宅成交172套。新吴区二手房成交*好的是吉祥国际花园,共成交9套房源,总成交面积1341.79㎡,成交均价为5390元/平。国际花园和中邦城市花园各成交11套,国际花园总成交面积1288.61㎡,成交均价6197元/平;中邦城市花园总成交面积1245.78㎡,成交均价为6220元/平。

惠山区和锡山区在二手房成交上一直萎靡不振,2月份惠山区二手房备案成交148套,二手住宅备案成交139套;锡山区2月份二手房备案成交105套,二手住宅备案成交103套。

春节之后,受契税、营业税下调的影响,无锡二手房成交就屡创佳绩,现在*高单日成交已接近200套大关,或许经过新一轮利好政策的洗涤后,无锡二手房成交进入200套大关或成为一种常态。二手房会不会瘦新房市场火爆的影响加快消化速度,这些都非常值得期待。

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