调查显示全球最贵办公楼前十中国占四席

2018年07月27日 来源:

调查显示全球最贵办公楼前十中国占四席

不仅是香港、北京、上海,由亚洲区引领全球最昂贵办公楼市场的格局仍在延续。

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日发布的《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示,亚洲优质办公物业供应不足,导致该区域写字楼租金继续向高位攀升。在全球最昂贵办公楼的前十排名中,中国独占四席。

中国这四个堪称全球最昂贵办公楼的区域分别位于香港的中环,每年每平方英尺租金234.30美元;紧随其后的是北京金融街,每年每平方英尺的租金197.05美元;北京中央商务区以每年每平方英尺189.67美元的租金价格,和香港西九龙以每年每平方英尺170

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.42美元的租金价格分列第四和第五位。

此外,上海浦东以每年每平方英尺119.50美元的租金价格,与每年每平方英尺租金111.69美元的上海浦西也进入榜单前十五,广州则以每年每平方英尺74.84美元排名第34位。

在全球的排名上,伦敦西区以每年每平方英尺259.36美元的租金价格击败香港中环,成为全球最昂贵办公楼市场。而得益于房地产市场的回稳,美洲区写字楼租金增速最快。全球十个最大增幅市场中,共有八个位于美洲市场,其中波士顿(市中心)、墨西哥城和旧金山(市中心)在前五中榜上有名。

世邦魏理仕跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用费用,在50大最昂贵办公楼市场榜单上,20个市场位于亚太区,19个市场位于欧洲、中东及非洲区,11个位于美洲区。

世邦魏理仕中国区办公楼及代理服务部执行董事钟黎华表示,大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾,驱使中国写字楼租用成本继续上行。国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺,使得北京金融街和中央商务区两市场租金一直以来居高不下,预计未来两年该趋势仍会持续,直至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工、入市。

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