信达中心规划方案出炉双地铁顶级综合体超高

2018年08月07日 来源:

信达中心规划方案出炉 双地铁+顶级综合体+超高层住宅

项目效果图

3月15日,杭州规划局对杭政储出[2016]9号地块进行了项目公示,公示时间:2017年3月14日-3月23日。

信达中心位于滨江区奥体单元,东至七甲河,南至扬帆路,西至丹枫路、奥体中心主体育场,北至奥体中心主体育场。2016年5月27日,信达以总价万元竞得该地块,成交楼面价21576元/㎡,溢价率96%。

项目区位图

2016年9月30日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订《关于浙江省杭州市杭政储出【2016】9号地块之项目投资合作协议》。根据合作协议的约定,三方计划按一定的权益比例合作开发杭政储出【2016】9号地块浙江信达占50%,滨江房产占10%,融创地产占40%。

项目由全球设计体量最大的日本日建设计担纲主创

信达中心规划方案出炉双地铁顶级综合体超高

,结合项目突出的交通枢纽优势,以TOD(Transit-0rientedDevelopment)模式,联合致力于国际化视野下的奥体中心项目的打造。

信达中心总用地面积166575㎡,总建筑面积977108㎡。其中地上建筑面积640076㎡,地下建筑面积337032㎡。该项目由MU-01、MU-02、MU-03三个地块组成,并分期建设实施。

根据规划方案,MU-01地块为住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场、其他交通设施兼容用地,位于项目西侧,用地面积5.2万方,总建筑面积26.9万方,其中地上建筑面积17.9万方,地下建筑面积8.9万方,容积率3.3。

共规划7幢住宅、1幢23层商务办公大楼、1幢100米21层地铁控制中心、1个游泳池和0.88万方的公交停车场,住宅包括29层高层住宅3幢,分布在项目东侧靠近七甲闸弄;层超高层住宅4幢。

MU-02地块为住宅、商业、商务兼容用地,位于项目东南侧,用地面积7.2万方,总建筑面积41万方,其中地上建筑面积28.8万方,地下建筑面积12.3万方,容积率3.7。

共规划11幢超高层住宅,1幢商务办公大楼、1个游泳池和1个下沉广场。其中7、号楼为40层,号楼为43层,号楼为44层,号楼为45层。3号楼为商务办公大楼共54层。

蓝色标为住宅项目,黑色标为商业项目,绿色标为地铁控制中心

住宅效果图

MU-03地块为商业用地,位于项目北侧,用地面积4.2万方,总建筑面积29.8万方,其中地上建筑面积17.3万,地下建筑面积12.5万,容积率3.8。规划了一幢33层151.7米+一幢38层172.4米商务办公大楼,还有1个17.5米大型商业中心,带有下沉式广场+喷泉,看效果图感觉很赞!

该项目位于地铁6、7号线换乘站奥体站的上盖物业,未来地铁出行十分便利。

商业中心效果图

商务办公大楼效果图

目前该项目周边,滨江区范围内,多数为近几年售完交付的小区,如龙湖春江彼岸、莱蒙水榭春天、绿地旭辉城,再往南边靠近区政府那边,有一个新入市的楼盘滨江金茂府,2016年12月推出首批房源,价格在43000元/㎡左右,暂无房源可售;萧山范围内,有多个新项目待入市,如融信保利创世纪、旭辉奥体地块、龙湖钱江世纪城地块等,以及去年底推售的融创时代奥城。

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