议价有余地买方想抄底二手房需求升温

2018年08月11日 来源:

议价有余地 买方想抄底 二手房需求升温

经过春节的休眠,二手房市场近日悄然升温。昨天,一位房产中介吴先生告诉:目前来咨询学区房的客户比较多,一些品质好的小区也受青睐。不过,由于楼市大环境比较低迷,商谈的价格有下降的趋势。

市民王女士从去年下半年起就在卖一套学区房,当时来联系的中介比较多,看房的市民也不少。由于价格、楼层等原因,一直没有谈妥。开春后,来看房的市民更多了,可是商谈的价格比年前压了一两万。王女士说:由于固定资产登记、房地产税等原因,我对楼市也有些动摇。虽然学区房开春后一般都比较俏,但我也将心理价位降低了。目前,我正在与有意向的买主谈着房屋售价。

外来务工人员刘先生想在桃花坞附近买一套房,一家三代好居住,未来儿子上学,这里也是学区房。他告诉:我在华星新村看中了一套房,可价格谈不下来;在桃花坞三区看了一套房,可是4楼,老母亲爬楼爬不动。好在现在是买方市场,房子在降价,正是买房的好时候。希望能以较低的价格,买到一套比较满意的房子。

翻看二手房信息,发现一些品质小区的二手房价格也在降。比如香江花城小区,120多平方米的房子叫价不到80万,而且有不少是装修好的。市民陈女士表示,她也正在看着房

议价有余地买方想抄底二手房需求升温

,比较中意南徐板块万科、滨江板块香江花城的房子。陈女士说:我是改善购房,我发现万科的房子叫价比香江花城高一些。目前我正在与家人商量,由于不急,也想等等看,希望能抄底到价廉物美的好房子。

据中介张先生介绍,虽然二手房悄然升温,但成交仍然不太容易。因为卖主有前几年高房价的记忆,总想卖个高价;而买主感到房市在走下坡路,总想抄个底。两者的心理差距,让二手房成交不易。

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