为什么你申请房贷被拒五类人竟连房奴都做不

2018年08月19日 来源:

为什么你申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成

面对如今居高不下的房价,大多数人买房时,无一例外的会选择贷款买房。这其中,有些人会顺利批款,虽说背上了数十年的债务,但想想马上就能住进大房子了,内心多少还是有些安慰的;但有些人却并没有那么顺利,以下几类人甚至连成为房奴的资格都没有,如果您不幸躺枪,在买房这件事情上还是要未雨绸缪起来。

征信不良的人

众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。

退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。

福建人

其实,说到这里,很多人都会觉得这是地域歧视,但不得不承认,在房贷业务中,福建人确实不讨银行的欢心,有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务,这让不少有买房计划的人很受伤!

据了解,福建人被歧视都是因为几年前,某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款,后来无力偿还,形成大量坏账,银行损失惨重。所以自此之后,一些银行严禁向福建人批贷。这可真是一颗老鼠屎坏了一锅汤。

贷款人年龄过大的人

在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在周岁,其中周岁是最受欢迎的群体,其次是周岁和周岁的人群,周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

经济状况不好的人

最后还有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。

既然是从贷款

为什么你申请房贷被拒五类人竟连房奴都做不

,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给你批贷呢?

一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

相关文章
  • 支招教您二手房产权三步查
    支招教您二手房产权三步查

    支招:教您二手房产权三步查房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土...

  • 二手房自身优势多成刚需族置业新宠
    二手房自身优势多成刚需族置业新宠

    二手房自身优势多 成刚需族置业新宠对刚需族来说,能买一套房子来安家置业是件幸福事情。但是,随着置业观念的理性化,新房已经不再是刚需族的唯一选择,倒是二手房凭借自身诸多优势,成交量逐年上升。■案例为置业折腾多次 最终选定二手房买房是个繁冗...

  • 摇号买房中奖以后公积金和住房补贴该如何提
    摇号买房中奖以后公积金和住房补贴该如何提

    摇号买房“中奖“以后,公积金和住房补贴该如何提取?摇号政策施行之后,有不少摇中号的幸运儿,基本都是无房家庭户,夫妻俩一起来开存贷证明,顺便问了些公积金和住房补贴提取方面的问题,挺有代表性的。公积金萧山分中心特意整理出来一一作解答。Q1摇...

  • 地震关注房屋质量好品质成购房焦点
    地震关注房屋质量好品质成购房焦点

    地震关注房屋质量 好品质成购房焦点核心提示:如果房屋抗震性强,那么生命财产的损失就会大大减少。一些地震多发国家,在经过惨烈地震之后,不断反思,积极研究,在设计建造抗震建筑物方面积累了宝贵的经验。而在中国,地震的发生,让更多购房者更加关注...

  • 房贷还款知多少选对方式快乐当房奴
    房贷还款知多少选对方式快乐当房奴

    房贷还款知多少 选对方式快乐当房奴很多人都说房奴的日子不好过,买房本来是为了提高生活质量的,结果省吃省穿的房奴日子生活质量还下降了。房奴的痛苦生活主要原因有两点:一是买房没有量力而行,二是买房没有选对还贷方式。不同的购房者有不同的经济现...

  • 专家新常态下城镇化应遵循规律有序进行
    专家新常态下城镇化应遵循规律有序进行

    专家:新常态下城镇化应遵循规律有序进行83岁高龄,满头银发,依然精神矍铄,思路清晰,繁杂的数据小数点后的数字都一点儿不差1月31日下午,2015中国经济论坛暨德宝地产8周年庆典举行,剑桥访问学者,长江商学院、光华管理学院特约讲师,北大经济学泰斗王俊...