6平方米蚊房是地王潮下的无奈选择

2018年07月22日 来源:

6平方米“蚊房”是地王潮下的无奈选择

尽管个人购买蚊房是理性的选择,但这一选择却反映了经济中存在很多不合理的因素,以及普通人的无奈。

曝深圳白石洲某楼盘开放,十多套房源的单位面积仅为6.6平方米左右,最小的一套房仅有5.73平方米!深圳市规划和国土资源委员会南山管理局称该蚊房户型不属于住宅户型,为办公房或公寓。

不要小看蚊房,总价也要30万呢。不少人有疑问:这么小的房子怎么住?什么人会买?其实,购买蚊房是地王潮下无奈但却理性的选择。

蚊房购买者的理性体现在哪?

首先,这是保护自己财产的一种办法。房价上涨,物价也上涨,纸币越来越不值钱。投资吧,理财产品好多是骗人的,互联P2P好多是跑路的,炒股嘛又怕当韭菜,不知投哪个好。相对而言,买房貌似能跑赢通胀,但深圳这样的地方,大房子总价太高,普通工薪族只能仰望。蚊房虽小,但总价低,对普通工薪族来说,可算抗通胀的利器。

其次,删减住房功能只为更好的机会。蚊房总价30万,在内陆农村可以盖几层楼了,购房者为什么选择购买蚊房而不是农村的楼房?因为,正如买学区房买的学籍,买蚊房买的也不是房子,而是地段、机会。在经济增速进入6%时代之后,到处都是过剩产能,北上广深等特大城市机会相对更多一点。为了留在特大城市,也为了活动在机会更好、收入更高的地段,人们愿意牺牲住房的一些传统功能

6平方米蚊房是地王潮下的无奈选择

。比如,首先可以牺牲的是公共活动空间,其次,可以牺牲厨房,接下来可以牺牲卫生间

当然了,购房者未必就是自用,也可以出租,而这也体现了租客对房子功能的取舍。有致富机会,就有换大房子的机会。所以,根据实际情况在房子的各项功能间进行取舍,是理性的决策。

尽管个人购买蚊房是理性的选择,但这一选择却反映了经济中存在很多不合理的因素,以及普通人的无奈。比如,通胀扭曲经济结构,小城市机会的减少让人们更加离不开大城市。地王潮汹涌,普通人所可以把握的,只是区区6平方米。但能把握6平方米也还算好,怕就怕连6平方米也变得遥不可及。

又比如,土地体制不合理。现有土地体制的弊端体现在,一是限制了住宅供给,二是使得经济布局也不合理,商业机会挤成一团,人们追逐黄金地段。假如土地资源的配置更加市场化,供给会增加,黄金地段会分散化。

总之,市场每多一分束缚,人们住的房子就会相应的小一点。6平方米蚊房是各种束缚的结果。所幸的是,政府在土地体制上,进行了很多改革。比如农村土地的抵押试点。希望房产税之类束缚就千万不要再加上去了。

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