钱荒难再银行却喊额度紧多家银行暂停二手房

2018年08月11日 来源:

钱荒难再银行却喊额度紧 多家银行暂停二手房贷

虽然目前市场资金面整体并未像去年同期那么紧,但囿于商业银行房贷压缩调整,眼下在榕房贷市场仍未见明显松动。昨了解到,不但贷款申请发放存在排长队的老问题,而且不少银行点已暂停了二手房贷

钱荒难再银行却喊额度紧多家银行暂停二手房

昨日以客户的身份走访了在榕湖东路、鼓屏路等路段的银行点,发现现时房贷市场与年初相比未见明显松动,仍然是贷款难,多家银行工作人员均表示额度还是很紧。鼓屏路上的工行和建行点个贷人员表示,现在额度很紧,贷款虽可正常受理,但何时放款不好说。湖东路上的交行点工作人员也称贷款额度还是很紧,贷款发放需要排长队。湖东路上另一家大银行点个贷工作人员告诉,该行额度也很紧,今年一二月受理的单子有的到现在还未消化完,按此速度估计新受理的贷款单子起码也要拖几个月才能放款。

除了贷款存在排长队的老问题外,不少银行点已暂停了二手房贷款。鼓屏路上一家大银行点人员表示,一手房贷款申请照常受理,二手房贷款由于额度一直较紧,基本不做了。同样湖东路上一家大银行点人员也表示该点基本不受理二手房贷款。湖东路上一家股份制银行点人员告诉,该点不受理二手房贷款,该行在市区的二手房贷款业务主要由位于二环路一支行点统一受理。在榕一家大银行个贷中心相关负责人称,二手房贷款涉及过户抵押等手续,办理时间较长,该行下属各支行视业务经营情况决定是否开展二手房贷款业务,眼下并不是所有支行点都有受理。

在贷款利率水平方面,各银行则维持此前水平。除了个别股份制银行首套房贷利率上浮15%外,在榕的工行、中行、建行、农行、交行、邮储等银行点人员表示,一手房首套房贷利率一般需在基准利率基础上上浮10%。

据了解,上个月央行要求商业银行禁止停发房贷,优先满足首次购买商品住房的购房者的贷款需求。同时,如今市场资金面也未出现去年同期钱荒情景。不但5月底7天国债逆回购利率未明显大幅攀升,而且货币基金收益率近期也呈一路下滑趋势。以余额宝为例,5月中旬以来其7天年化收益率开始跌破5%,并一路走低,6月2日最新7天年化收益率显示为4.66%。

既然如此,为何银行房贷市场仍未见松动?福建省理财规划师协会副会长唐伟认为,这与银行信贷政策转向有关。以往房贷作为优质贷款品种受到各银行的追捧,如今房价处于高位,银行出于对未来潜在风险防范的考虑开始主动压缩房地产贷款,这使得按揭贷款规模整体有限,额度紧问题一时难以缓解。另外,监管部门鼓励满足房贷刚需,首套房贷利率不能大幅上浮,不过如今资金成本却在上升,银行从经营上也会考虑结构调整,把额度倾向于利率更高的消费贷款或者经营性贷款。

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