浙江上半年二手房成交锐减多家中介倒闭

2018年09月07日 来源:

浙江上半年二手房成交锐减 多家中介倒闭

已入盛夏的浙江金华,温度一路飙升,然而该地的楼市却并没有如天气那么火热。近日,有关部门亮出了金华房地产市场的半年度分析报告:1~6月,新建商品房成交套数下降同比下降9.56%,销售周期明显增长,价格增幅也呈现明显的回落态势,回落到了8665元,同比下降了3.6%。

二手房市场惨淡 传多家房产中介倒闭

22日下午,烈日炎炎,随机走访了金华江北多家房产中介,发现大多都门庭冷清

浙江上半年二手房成交锐减多家中介倒闭

,只有置业顾问静坐在电脑前,等待生意上门。

以前上门的客人很多,小一点的店面都要挤爆了,也响个不停,以前怕接,现在我都盼着它响起来都市房产负责人陈有平告诉,他做房产中介十几年了,最辉煌的时候,拥有六家分店。但是去年,因为生意不景气,他关掉了其余的,只留下了一家。

租房比卖房生意好。陈有平无奈地告诉,不少客人现在都持观望状态,卖房的人多,买的人少。今年上半年基本每个月只能卖出一两套,按照以前一个月起码能卖出四五套,小面积还卖得动,大面积问都没人问。

就在前不久,登记为58万的小户型房子,陈有平以55万的价格出手,以前最多还价五千,现在房价松动,还价的余地也大了。

因为客人少,往往会上演多家中介争抢客源的情况。陈有平透露,很多中介都会降低中介费抢客人,以前一套几十万的房子,中介费八千,现在只有四千,利润空间被严重挤压。

陈有平表示,有的中介的行为更为疯狂,为了抢生意会投机取巧,钓鱼执法,装成房东在社区门口贴单子,等客人打或者看完房才会透露身份

竞争激烈加上客源紧张、房价松动,陈有平透露,不少房产中介都已经倒闭了,如天兴房、万事兴房产中介等。不只陈有平,走访了多家房产中介都证实了这一消息。

数据显示,1~6月份,金华二手住房累计成交套数为2637宗,同比下降63.28%,累积成交面积25.83万平方米,同比下降64.49%。

陈有平自认能够撑下来的原因也是自己店面小、开支省。他告诉,按照自己的经验,楼市两年一波折,而金华的房价还会跌,现在自己只能暂时吃老本,熬一段时间。

半年报出炉 房价微跌同比下降3.6%

根据统计,1~6月份,金华新建商品房累计成交套数为7685宗,同比下降9.56%。累计成交面积为76.06万平方米,同比下降8.79%。

在价格方面,金华房价涨幅也有了明显的减缓。根据统计,2012年,该市商品住房成交均价为8423元,2013年,商品住房成交均价为8987元,同比增长了7%。今年1~6月份,住房成交均价回落到了8665元,同比下降了3.6%。

现在有一些低谷。位于金东区的紫金湾楼盘营销总监陆晨翔告诉,去年该楼盘的销售额有7.1亿元,但今年由于一些人为因素和市场原因,楼盘销售遇冷,进入了一个低谷。

此外,陆晨翔表示,目前楼盘的价格也略有浮动,较去年每平方12000的均价,今年下调了几百元,目前楼盘均价在11000左右。当问及楼盘的成交量时,陆晨翔则显得比较谨慎,他表示这些数据目前无法提供。

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