限购催生青年版终极置业房票资格难得

2018年11月23日 来源:

限购催生“青年版终极置业” 房票资格难得

北京严厉的限购令促使一步到位的置业群体不断扩大,以刚需项目为主力的北京楼市也发生了微妙的变化,改善型购房者积极入市,北京楼市呈现出刚需、改善两分天下的局面。根据的调查和了解,很多购房者认为,限购长期存在的可能性极大,这就意味着第一套房的资格十分珍贵。因此,在价格可以承受的前提下,越来越多的人选择一步到位。

房票资格难得

购房者之所以青睐一步到位同当前的限购限贷政策有直接的关系。

随着日前央行降低存贷利率0.25个百分点,部分银行已经推出各自的首套房贷利率,利率有高有低

限购催生青年版终极置业房票资格难得

,建行首套房贷利率最低至基准利率的8.5折,中行和农行最低可达基准利率的9折和8.8折。

这意味着充分运用首次首改的机会,选择合适的项目一步到位是购房者最理性的选择。张女士就是这种青年版终极置业的实践者和支持者。她最开始考虑的也是先有一套过渡的房子,但现在她想一步到位,因为房票难得,房子如果太远,自己住不方便,出租又租不上价,所以交通方便,有自住和出租的价值是底线。但还要考虑孩子上学、老人同住的问题,周边的教育配套和适合三代人一起生活的室内和小区空间也很重要,所以我要挑综合素质好、买得起的房子。

通州区域蓄势待发

目前,通州区域在超涨之后,因为政策调控、供应量比较充足等原因超跌,成为北京楼市的价格与价值的洼地,当前主要价格在1.5万/平方米上下。

同时,随着区域一系列重要的交通、产业等利好落地,区域价值再度提升。原定于2014年底前通车的地铁M6号线二期通州段,将实现提前一年通车。而两广路延长线亦在紧锣密鼓的施工中,通车之后将成为连接核心城区与通州之间新的经济动脉。此外,人民大学通州校区一期预计明年6月份开工。另据媒体披露,北京电影学院业已落户通州,选址宋庄镇。目前通州在建或待建的产业园区共有8个,其中,国内最大的文化创意产业园区国家时尚创意中心北京(宋庄)时尚创意产业园4月正式落户通州。

其二,顺应区域价值和未来居住人群的变化,以合生滨江帝景、K2百合湾、新华联运河湾等为代表的高品质项目,整个通州楼市的整体品质有了具体的提升,正从过渡产品型市场转向舒适产品型市场。

6月初通州刚刚出让两幅土地,露面地价达到1.18万/平方米,显示市场对于通州价值的看好。

精装学区房最受宠

随着通州区域的上升,目前通州在售的项目均受到市场热捧。合生滨江帝景、富力金禧花园、新华联运河湾、K2百合湾、华业东方玫瑰、京贸国际城等多个楼盘,近期人气骤升,其中合生滨江帝景人气最旺,短短一个月左右蓄客期里,已经接到预登记客户超过2000组,这主要得益于其紧邻运河的地理位置和高标准的品质和精装。据该项目相关负责人介绍,滨江帝景是合生帝景2.0产品,集品质住宅、高端商业、幼儿园、会所、高尔夫果岭等于一体的综合型高端品质大盘。住宅全部为层的高板,是通州唯一拥有百米楼间距的宜居大盘,精装标准每平米近3000元。主打90平米左右的两居,同时兼顾部分三口之家的升级置业需求,设置有150平米左右的三居。

此外,周边有良好教育配套的项目,成为青年终极置业的首选。据了解,目前热销的京贸国际城引入了北京小学,富力金禧花园附近则有通州区幼儿园、官园小学、通州第二中学等配套,最受关注的滨江帝景周边分布着史家胡同小学、潞河中学、蓝天幼儿园等多家名校,加之项目未来引进的知名教育机构,构成了15年一站式名校教育。

相关文章
  • 2015年楼市大猜想有人看涨有人看空
    2015年楼市大猜想有人看涨有人看空

    2015年楼市大猜想:有人看涨有人看空2014年的沪深两市上涨52.87%,位列全球股指涨幅第二位,并创出2010年以来最大年涨幅。而相比于股市高歌猛进的表现,国内楼市的状况却是大相径庭,全年商品房销售、投资增速、新开工面积等关键数据一改往年的节节攀升态势,开...

  • 限购催生青年版终极置业房票资格难得
    限购催生青年版终极置业房票资格难得

    限购催生“青年版终极置业” 房票资格难得北京严厉的限购令促使一步到位的置业群体不断扩大,以刚需项目为主力的北京楼市也发生了微妙的变化,改善型购房者积极入市,北京楼市呈现出刚需、改善两分天下的局面。根据的调查和了解,很多购房者认为,限购长...

  • 二手房交易非中介独家信息跳单不算违约
    二手房交易非中介独家信息跳单不算违约

    二手房交易非中介独家信息“跳单”不算违约日前,最高人民法院发布指导案例1号,并下发通知要求各级法院严格参照适用。该案例明确:同一房源信息经多个中介公司发布,买方通过正当途径获取该房源信息的,有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公...

  • 选好房四必看不能马虎
    选好房四必看不能马虎

    选好房四必看 不能马虎看位置房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区...

  • 杭州部分新楼盘未开盘便被落位新房认购变味
    杭州部分新楼盘未开盘便被落位新房认购变味

    杭州部分新楼盘未开盘便被“落位” 新房认购变味?最近,杭州的购房者又学到了一个新名词:落位。上周,纪小姐去位于桥西板块的金地大运河府看房。想要的话,赶紧想办法去落位。销售人员悄悄告诉她。而距大运河府不远的大家绿城金麟府,2月10日拿出预售证...

  • 不动产统一登记启动你的房子70年后归谁
    不动产统一登记启动你的房子70年后归谁

    不动产统一登记启动 你的房子70年后归谁没有哪项财产像房屋一样,对老百姓来说是如此重要。因此,不动产登记的每一个新动向,都会激起老百姓极大的关注热情。3月1日,《不动产统一登记条例》正式落地,到2015年底,全国将全面换发新版证书。这意味着,《不...